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LEGALIZAÇÃO DE EMPRESAS

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Empresa de venda de lotes

Monique Manuel

Monique Manuel

Bronze DIVISÃO 5, Auxiliar Escrita Fiscal
há 4 anos Sexta-Feira | 21 fevereiro 2020 | 13:14

Boa Tarde !!!

Preciso abrir uma empresa que venda lotes e não sei nem por onde começar, alguém poderia me ajudar com qual tipo de empresa abrir estou começando agora a fazer essa parte societária e não entendo muito. Obrigada.

Paulo Henrique de Castro Ferreira
Consultor Especial

Paulo Henrique de Castro Ferreira

Consultor Especial , Contador(a)
há 4 anos Sexta-Feira | 21 fevereiro 2020 | 17:01

Boa tarde Monique.

O primeiro ponto a se observar é: os lotes são proprios (a empresa vai comprar ou o socio integraliza no Capital Social) ou vão ser de terceiros (ela intermedia a venda dos imóveis?

att

Atenciosamente.

Paulo Henrique de C. Ferreira
Contador CRC MG 106412/O - Perito Contábil CNPC 087 - Avaliador Imobiliário CNAI 23358
Avaliação de empresas e processos de transferência societária;
Especialista em 3º Setor e em fusões, cisões e incorporações;
https://www.psce.com.br
Atenção: não dou consultorias por telefone! Somente por e-mail ou via whatsapp (audio ou mensagem)
Paulo Henrique de Castro Ferreira
Consultor Especial

Paulo Henrique de Castro Ferreira

Consultor Especial , Contador(a)
há 4 anos Domingo | 23 fevereiro 2020 | 12:16

Bom dia Monique.

O tipo societário é o que for mais pratico para seu cliente. Como é venda de imoveis próprios ele pode abrir uma sociedade com um sócio apenas e seu regime de tributação será o lucro presumido.

O contrato social dele, terá a incorporação destes imóveis. Deve ser o mais detalhado possível os itens a serem integralizados, pois ao se registrar na Junta, depois leva-se ao Cartório de registro de imoveis e averba-se o ato, transferindo os imóveis do PF para a PJ.

Como é atividade de compra e venda de imóveis em 99% dos casos paga-se o ITBI, mesmo que seja integralização, digo 99% pois é sempre bom ler a legislação da cidade o que diz a respeito. Via de regra cobram por isso.

att

Atenciosamente.

Paulo Henrique de C. Ferreira
Contador CRC MG 106412/O - Perito Contábil CNPC 087 - Avaliador Imobiliário CNAI 23358
Avaliação de empresas e processos de transferência societária;
Especialista em 3º Setor e em fusões, cisões e incorporações;
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Atenção: não dou consultorias por telefone! Somente por e-mail ou via whatsapp (audio ou mensagem)

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