Declarar Ganho no IRPF 2010

Bom dia.
Eu gostaria de tirar uma dúvida.
Tenho uma Chácara que desde a compra é declarada em bens e direitos no IRPF.
Só que resolvi lotear esta área, e dividi em 12 lotes que vendi como partes.
O preço desta chácara foi de R$ 720,00.
Agora depois que vendi os lotes, (todos com Promessa de Compra e Venda), tive um lucro de R$ 4780,00.
Como eu faço para declarar este valor no IRPF simplificado, e como devo excluir esta chárara de Bens e Direitos ?
Tenho que declarar todos os compradores destes lotes, ou basta apenas colocar o valor ganho. ?
Tenho que preencher um tal de GANHO DE CAPITAL que baixei da Receita ?
Eu obrigatóriamente devo declarar este valor, ou estarei isento ?
Como faço para preencher esta declaração ?
Muito obrigado

Olá Karl

Sugiro que procure um profissional contábil

Tenho certeza que sua pergunta será facilmente respondida aqui no fórum. No entanto, garantidamente, você terá mais acertos confiando sua declaração a uma profissional de confiança.

t+

Eu sei. Mas eu só preciso saber, como lançar estas informações...
O resto eu já preenchi, mas fico pendente apenas neste assunto...
obrigado

Bom dia Karl

Cabe alertá-lo para o risco fiscal que incorre, pois, uma vez que promoveu o loteamento para venda, você é equiparado a Pessoa Jurídica.

É o que se lê na resposta dada pela Receita Federal à Resposta 235 cuja integra se lê:

A pessoa física equipara-se a pessoa jurídica quando:
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b) promova a incorporação de prédios em condomínio ou loteamento de terrenos.

(Decreto nº 3.000, de 26 de março de 1999 - Regulamento do Imposto sobre a Renda - RIR/1999, art. 150, incisos II e III)

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