imovel novo na declaração

bom dia, tenho um cliente que comprou um imovel no valor de 92.900,00----- deu de entrada R$ 30.000,00 (valor referênte a poupança) mais um valor de R$ 10.000,00 (REFERENTE AO FGTS).

92.900,00 - 30.000,00 - 10.000,00 = 52.900,00 (dividido em 300 meses)

as parcelas ficaram para esse ano de 2010 no valor de 333,04


minha duvida é a seguinte, esse financiamento foi firmado(assinado) no dia 30 de dezembro de 2009, como devo declarar esse imovel no irpf de 2009?

Boa noite Weldson,

Se o negócio foi firmado em Dezembro do ano próximo passado, a despeito de ter parcelas com vencimentos apenas a partir de Janeiro de 2010, deverá ser informado na DIRPF 2010/2009.

Cabe lembrar ainda que a entrada foi (segundo você) dada em 2009.

...

ok!!! mas ainda continuo com dúvida sobre os valores que irei colocar no campo 31/12/2009 valor total do imovel ou o valor de 58.900,00 que foi abatido com a entrada.

pensei em fazer o seguinte, na descrição informar o n° do contrato e o valor da entrada, no campo de 31/12/2009 informar o valor de 58.900,00, estaria correto?

Bom dia Weldson,

A despeito de você não ter informado, ao que tudo indica este imóvel foi financiado com alienação fiduciária.

Nestes termos você deve informar no campo "Discriminação" da ficha "Bens e Direitos" além dos dados do imóvel a condição do financiamento, e pagamento.

O campo "Situação em 31/12/2008" deve continuar em branco e no campo "Situação em 31/12/2009" informe o valor total já pago (R$ 58.900,00).

Nota
Se o imóvel está alienado ao Contrato de Financiamento, ou seja, se foi dado em garantia deste, nada informe na ficha "Dívidas e Ônus Reais".

...